不动产抵押贷款

产品定义

借款人将合格的不动产抵押给本行作为债权担保,向本行申请办理的人民币贷款业务。

产品特点

不动产抵押不转移占有,抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利,盘活不动产满足资金融通需求。

适用对象

借款人符合本行信贷管理基本要求,对抵押物拥有所有权和处分权;用以抵押的不动产须符合《中华人民共和国物权法》规定,其评估价值必须公允。

办理流程

借款人向本行提出不动产抵押贷款申请;
本行受理申请并进行贷款调查、不动产评估、授信审查审批;
本行同借款人签订贷款合同;
抵押人将名下不动产抵押给本行,签订不动产抵押担保合同;
本行与抵押人共同携带贷款合同和抵押担保合同,前往房屋土地管理部门,办理不动产抵押登记;
本行发放贷款;
借款人按时还款,直至还清贷款本息,办理不动产解押手续。

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